工程竣工验收所需提供的资料
单位工程竣工验收 7 日前，应提供工程技术资料及提供以下资料（原件）：
1 1 、《工程竣工报告》：
施工单位提交，主要内容应包括：①、工程概况；②、施工资料情况（质量控制资料、工程安全和功能检测资料应分别介绍）；③、施工过程控制；④、过程质量控制依据、措施；⑤、逐一对照《建筑工程施工质量验收统一标准》第 5.0.4 条之 5 项要求，得出评定结论。
工程竣工报告应经项目经理和施工单位技术负责人审核签字，施工单位印章（法人单位章）；总监理工程师签署意见。
2 2 、表《工程竣工报告（ TJ1.7 ）》
项目经理和施工单位企业技术负责人、法定代表人签字，施工单位印章（法人单位章）
3 3 、《住宅工程质量通病防治内容总报告》（根据徐州市住宅工程质量通病防治手册自制表格）
4 4 、《工程监理质量评估报告》：
监理单位提交，工程质量评估报告应经总监理工程师审核签字；监理公司印章（法人单位章）
5 5 、表《工程监理质量评估报告》 （质检站提供 建设工程质量监督档案 表 ZJ20.3）
6 6 、《住宅工程质量通病防治工作评估报告》（根据徐州市住宅工程质量通病防治手册自制表格）
7 7 、表《工程勘察质量检查报告》 （质检站提供 建设工程质量监督档案 表 ZJ20.5）:勘察项目负责人和勘察单位负责人审核签字,单位印章(法人单位章) 8 8 、表《设计单位质量检查报告》
（质检站提供 建设工程质量监督档案 表ZJ20.5）:设计项目负责人和设计单位负责人审核签字,单位印章(法人单位章) 9 9》 、《住宅工程竣工预验收检查细则》（根据徐州市建设局《关于在我市试行住宅工程逐户验收的通知》（徐建发〔2006〕49 号）自制表格）建设（监理）单位、施工单位等签字认可，详见文件。
10》 、《住宅楼验收记录表》（根据徐建质〔2006〕10 号文件 自制表格）建设（监理）单位、施工单位等签字认可，详见文件。
11 、《施工单位签署的工程质量保修书》
12》 、《单位（子单位）工程竣工验收通知书》（质检站提供 建设工程质量监督档案 表 ZJ20.1）及附件
附件 1：竣工验收组主要成员名单
建设单位填写，法人印章，参加验收人员至少有以下五人：
建设单位项目负责人、设计单位项目负责人（以图纸项目负责人签名为准）、监理单位项目负责人（总监）、施工单位项目负责人（项目经理）以及施工单位技术负责人。职务一项应注明为项目负责人或单位技术负责人。
上述五人不得缺席，否则，验收无效，同时，必须在验收相关技术资料签字，否则，资料不能生效。
13 、竣工验收方案（竣工验收通知书附件 2 2 ）：建设单位填写，印章。
14 、该单位工程所含单元、户号明细（监理单位填写）
15 、验收意见表
16 、签到簿
工程竣工验收后，提供以下资料。
17 》 、 《单位（子单位）工程竣工验收报告》（质检站提供 建设工程质量监督档案 表ZJ20.1）
建设单位填写,法人印章 18 、《工程存在质量问题整改报告》
验收提出的问题应有建设单位负责人，总监理工程师、施工单位项目经理及施工单位技术负责人签字，监理单位、施工单位盖章的整改结果。
19 、《单位工程质量竣工验收记录（ TJ4.0.1）
）
》
严格按照表格要求人员签字，单位印章（法人单位章 ）
20 、《单位工程质量控制资料检查记录》（ TJ4.0.2 ）
施工单位项目经理.、监理单位总监理工程师、监理单位项目部章 21 、《单位工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录》（ TJ4.0.3 ）
施工单位项目经理、监理单位总监理工程师、监理单位项目部章
需用表格附后：
工
程
竣
工
报
告
TJ1.7 工程名称 城市花园 14# 结构类型 砖混、六层 工程地址 徐州市九里区襄王路西 建筑面积 4298 ㎡ 建设单位 徐州市房管局 开工日期 2005.10 设计单位 徐州市第二设计院 完工日期 2006.6.5. 监理单位 徐州市正方监理公司 合同工期 180 天 施工单位
徐州市金宇建筑公司 工程造价
竣工条件具备情况 项目内容 施工单位自检情况 完成工程设计和合同约定情况 完成施工合同和施工图设计约定的全部内容 技术挡案和施工管理资料 齐全、有效 主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告（含监督抽）检资齐全、有效 工程款支付情况 符合合同约定 工程质量保修书 已按建设部第 80 号令的要求和格式提交 监督站责令整改问题的执行情况 已整改完毕
已完成设计和合同约定的各项内容，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，特申请办理竣工验收手续。
项目经理：
（公章）
企业技术负责人：
法定代表人：
年
月
日
住宅工程质量通病防治内容总报告 施工单位:徐州金宇建筑公司 建设单位 徐州房管局 结构层次 砖混,六层 工程名称 城市花园 14# 建筑面积 4298 ㎡ 监理单位 徐州正方监理 开工日期 2005.10 工程地点 九里区 竣工日期 2006.6.5. 序号 防治项目 主要防治措施及防治结果 1 墙体裂缝 执行徐州市住宅工程质量通病防治手册,经检查无开裂现象 2 钢筋砼现浇板裂缝 执行徐州市住宅工程质量通病防治手册,经检查无开裂现象 3 楼地面渗漏 执行徐州市住宅工程质量通病防治手册,经检查无渗漏现象 4 外墙渗漏 执行徐州市住宅工程质量通病防治手册,经检查无渗漏现象 5 门窗渗漏 执行徐州市住宅工程质量通病防治手册,经检查无渗漏现象
6 屋面渗漏 执行徐州市住宅工程质量通病防治手册,经检查无渗漏现象 7 地下工程渗漏 执行徐州市住宅工程质量通病防治手册,经检查无渗漏现象 8 室内标高和几何尺寸控制 执行徐州市住宅工程质量通病防治手册,经检查符合要求
项目技术负责人:
项目经理:
年
月
日
总监理工程师;
年
月
日
单位（子单位）工程质量竣工验收记录
TJ4.0.1 工程名称 徐州市经济适用房城市花园14#楼 结构类型 砖混 层数/建筑面积 六层/ 4298 ㎡ 施工单位 徐州市金宇建筑安装工程有限公司 技术负责人 魏明超 开工日期 2006.10.25 项目经理 张继社 项目技术负责人 张昌顺 竣工日期 2006.6.4 序号 项
目 验
收
记
录 验 收 结 论 1 分部工程 共 14 分部,经查 14 分部 符合标准及设计要求 14 分部 同意验收 2 质量控制资料核查 共 25 项,经审查符合要求 25 项 经核定符合规范要求 25 项 同意验收 3 安全和主要使用功能核查及抽查结果 共核查 5 项,符合要求 5 项 共抽查 5 项,符合要求 5 项 经返工处理符合要求
0
项 同意验收 4 观感质量验收 共抽查 1 项,符合要求 1 项, 不符合要求 0 项 同意验收 5 综合验收结论 所含 14 个分部工程均合格;质量控制资料齐全、符合要求;所含分部工程安全和功能检验检测符合要求、合格；观感质量综合评价为好。综合验收合格，通过验收 好 参 加 验 收 单 位 建设单位 监理单位 施工单位 设计单位
（公章）
单位（项目）负责人：
年
月
日
（公章）
总监理工程师：
年
月
日
（公章）
单位负责人：
年
月
日
（公章）
单位（项目）负责人：
年
月
日
单位工程质量控制资料核查记录
TJ4.02- -1 1
工程名称
施工单位
徐州金宇建筑公司 序号 项目 资料名称 份数 核查意见 核查人 1 建 筑 与 结 构 图纸会审、设计变更、洽商记录
2 工程测量、放线记录
3 原材料出厂合格证及进场检（试）验报告
4 施工试验报告及见证检测报告
5 隐蔽工程验收记录
6 施工记录
7 预制构件、预拌混凝土合格证
8 地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
9 分项、分部工程质量验收记录
10 工程质量事故及事故调查处理资料
11 新材料、新工艺施工记录
12
1 给 排 水 与 采 暖 图纸会审、设计变更、洽商记录
2 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
3 管道、设备强度试验、严密性试验记录
4 隐蔽工程验收记录
5 系统清洗、灌水、通水通球试验记录
6 施工记录
7 分项、分部工程质量验收记录
8
1 建
筑
电
气 图纸会审、设计变更、洽商记录
2 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3 设备调试记录
4 接地、绝缘电阻测试记录
5 隐蔽工程验收记录
6 施工记录
7 分项、分部工程质量验收集记录
8
结论：
施工单位项目经理
总监理工程师
（项目部章）
年
月
日
（建设单位项目负责人）
年
月
日
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
TJ 4.02- -2 2
工程名称
施工单位
徐州金宇建筑公司 序号 项目 资料名称 份数 核查意见 核查人 1 通
风
空
调 图纸会审、设计变更、洽商记录
2 材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告
3 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
4 隐蔽工程验收记录
5 制冷设备运行调试记录
6 通风、空调系统调试记录
7 施工记录
8 分项、分部工程质量验收记录
9
1 电
梯 土建布置图纸绘审、设计变更、洽商记录
2 设备出厂合格证书及开箱检验记录
3 隐蔽工程验收记录
4 施工记录
5 接地、绝缘电阻测试记录
6 负荷试验、安全装置检查记录
7 分项、分部工程质量验收记录
8
1 建
筑
智
能
化 图纸绘审、设计变更、洽商记录竣工图及设计说明
2 材料、设备合格证及技术文件及进场检（试）验报告
3 隐蔽工程验收记录
4 系统功能测定及设备调试记录
5 系统技术、操作和维护手册
6 系统管理、操作人员培训记录
7 系统检测报告
8 分项、分部工程质量验收集记录
结论：
（项目部章）
总监理工程师：
（项目部章）
施工单位项目经理
年
月
日
（建设单位项目负责人）
年
月
日
单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
TJ4.0.3
工程名称
施工单位
徐州金宇建筑公司 序号 项目 安全和功能检查项目 份数 核查意见 核查结果 核查（抽查）人 1 建筑与结构 屋面淋水试验记录
2 地下室防水效果检查记录
3 有防水要求的地面蓄水试验记录
4 建筑物垂直度、标高、全高测量记录
5 烟气（风）道工程检查验收记录
6 幕墙及外墙气密性、水密性、耐风压检测报告
7 建筑物沉降观测测量记录
8 节能、保温测试记录
9 室内环境检测报告
10
1 给排水与采暖 给水管道通水试验记录
2 暖气管道、散热器验压力试验记录
3 卫生器具满水试验记录
4 消防管道、燃气管道压力试验记录
5 排水干管通球试验记录
6
1 电气 照明全负荷试验记录
2 大型灯具牢固性试验记录
3 避雷接地电阻测试记录
4 线路、插座、开关接地检验记录
5
1 通风与空调 通风、空调系统试运行记录
2 风量、温度测试记录
3 洁净室洁净度测试记录
4 制冷机组试运行调试记录
5
1 电梯 电梯运行记录
2 电梯安全装置检测报告
1 智能建筑 系统试运行记录
2 系统电源及接地检测报告
3
结论：
（项目部章）
总监理工程师
（项目部章）
施工单位项目经理
年
月
日
（建设单位项目负责人）
年
月
日
建设工程（
竣工
）验收意见表
工程名称
结构层次
建设单位
勘察单位
设计单位
监理单位
施工单位
验收日期
1、 工程验收程序情况：
参加验收各方人员齐全，验收程序符合法律要求。
2、验收组检查资料情况：
资料齐全、合格。
3、工程质量及执行强制性标准情况：
工程实体符合强制性标准及国家规范，工程质量较好
4 验收组提出问题：1、
2、
3、
4、
验收意见：
同意验收
建设单位(签字)
勘察单位(签字)
设计单位(签字)
监理单位(签字)
施工单位(签字)
工程竣工验收签到表 姓
名 单
位 职
务 职
称 备
注
建设工程质量监督档案
ZJ20.4：工程设计质量检查报告 工程设计质量检查报告
工程名称 徐州市经济适用房城市花园 14#楼 结构类型 砖混/六层 工程地址 徐州市九里区襄王路西 建筑面积 3378 ㎡ 建设单位 徐州市房管局 联系电话
勘察单位 江苏科信岩土工程勘察有限公司 联系电话
设计单位 徐州市第二建筑设计研究院 联系电话
施工单位 徐州市金宇建筑安装工程有限公司 联系电话
质
量
检
查
意
见 1、 本工程质量满足施工图设计的要求 2、 本工程严格依法进行施工图设计并执行有关主管部门批文。
3、 本工程按现行施工图设计规范及强制性标准和强制性文件进行设计，施工图纸符合合同要求，数据真实、准确。图纸通过施工图审查机构的审查。
4、 本工程施工按施工图纸施工。
5、 设计单位积极参加地基基础检验，主体验收，竣工验收工作，参加工地问题处理。
质
量
检
查
结
论 本工程质量满足施工图设计的要求
项目设计负责人
2006 年 6 月 13 日
设计单位负责人
2006 年 6 月 13 日
建设工程质量监督档案
ZJ20.5：工程勘察质量检查报告 工程勘察质量检查报告 工程名称 徐州市经济适用房城市花园 14#楼 结构类型 砖混/六层 工程地址 徐州市九里区襄王路西 建筑面积 3378 ㎡ 建设单位 徐州市房管局 联系电话
勘察单位 江苏科信岩土工程勘察有限公司 联系电话
设计单位 徐州市第二建筑设计研究院 联系电话
施工单位 徐州市金宇建筑安装工程有限公司 联系电话
质
量
检
查
意
见 1、 本工程岩土工程勘察严格执行现行的强制性条文进行勘察工作，提供的工堪报告满足合同要求，且真实、准确，勘察报告通过徐州市建设局勘察资料审查。
2、 依据的主要规范、规程：
〈岩土工程勘察规范〉（GB50021-2001）
《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）
〈建筑地基设计规范〉GB50007-2002）
3、项目负责人积极参加各建（构）筑物的基础验槽与验收，验槽结果与实际报告相符，部分地段提出相应的治理措施。
质 量 检 查 论
勘察报告满足现行的相关规范及工程勘察强制条文要求，基础开挖与报告相同，同意验收。
项目勘察负责人：
2006 年 6 月 13 日
勘察单位负责人：
2006 年 6 月 13 日
整改完成报告书
徐州市土木工程质量监督站：
我单位承建的徐州市经济适用房城市花园 14#楼工程，在 2006年 6 月 13 日竣工验收中存在的问题已整改结束，具体整改情况如下：
1、
2、
3、
建设单位（项目负责人）：
2006 年 6 月 26 日
监理单位（总监理工程师）：
（项目部章）
2006 年 6 月 26 日
施工单位（项目经理）：
（项目部章）
2006 年 6 月 26 日
2006 年 6 月 26 日
住宅楼工程竣工预验收检验细则（要点）
一、建筑 序号 检验项目 检验标准（要点）
检验方法 施工单位 检验结论 监理单位复查结论 1-1 屋面使用的防水材料是否有合格证和检测资料是否经过复试 应有材料质量证明文件，并取样复试，提出试验报告 查施工资料
1-2 屋面有无渗漏和积水，排水系统是否通畅，刚性防水屋面是否有开裂、起砂现象 雨后或持续淋水2小时能作蓄水的屋面时间大于24 小时 观察
1-3 水落口防水构造是否符合设计要求 1、设计图纸。2、水落口宜采用铸铁或塑料制品。3、水落口周围直径 500mm 范围内坡度不应小于5%，并应用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于 2mm 观察
1-4 高低跨屋面有组织排水时出水口下是否有水簸箕。
水簸箕可用钢筋混凝土板，固定应牢固，表面应用水泥砂浆抹面。
观察
1-5 天沟、檐沟、泛水、变形缝、和伸出屋面管道的防水构造是否符合设计要求。
1、 设计图纸或图集 2、 变形缝内宜填充泡沫塑料或沥青麻丝，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，顶部应加混凝土盖板或金属盖板。
3、 （1）、泛水卷材应采用满粘发 （2 墙体为砖墙时，卷材收头可直接压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理。也可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压在凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层最低高度不应小于250mm，凹槽上部的墙体也应做防水处理。
（3）、墙体为混凝土时卷材收头可用金属压条定压，并用密封材料封固。
观察
1-6 水落管安装是否符合设计要求 1、 设计图纸（图集）
2、 距离墙面不应小于 20mm，排水口距离散水坡高度小于 200mm，水落管经过的线脚。檐口等墙面突出部位处宜用直管，并应预留缺口或孔洞，当必须采用弯管绕过时，弯管的结合处应为钝角。
3、 每节落水管应设一个管箍，管箍最大间距不应大于 1.2m，接头的承插长度不应小于40mm。
4、 水落管应采用硬聚氯乙烯（PVC-U）材料，应有伸缩节 尺量检查，观察
序号 检验项目 检验标准（要点）
检验方法 施工单位检验结论 监理单位复查结论 1-7 上人屋面女儿墙（防护栏杆）罪低高度是否满足设计要求 1、 设计图纸 2、 大于 1.05m 尺量检查、观察
1-8 外墙有无开列、空鼓、渗漏、粉刷不均匀现象 1、 设计图纸 2、 无开裂、空鼓、渗漏、不均匀现象 小锤轻击观察并检查施工资料
1-9 外墙保温措施是否符合设计要求 主要组成材料的产品合格证、出厂检验报告、现场验收记录 检查检测报告或观察
1-10 外墙窗台、阳台栏板高度是否符合设计要求 1、 设计图纸 2、 外墙窗台距楼地面静高度大于 0.9m 3、 阳台栏板净高度大于 1.05m 4、 高层大于 1.1m 尺量检查
1-11 外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线是否有流水坡度、滴水线（槽）。
上面应做流水坡度，下面滴水槽的宽度和深度不应小于 10mm，并应整齐、一致
尺量检查、观察
1-12 落地阳台、室外台阶、散水与外墙连接处是否设置变形缝 缝宽为 20mm，缝内应填沥青胶结料 尺量检查、观察
1-13 花饰及挂件安装是否牢固 1、 设计图纸 2、 预制砼花格饰件及挂件应用 1：2 水泥砂浆砌筑，相互之间及四周用钢筋销子固定 3、 挂件必须有可靠连接措施
1-14 入户处、阳台、厨、厕间与室内地面高差是否符合设计要求 不封闭阳台、厨厕间、入口处比室内地面低 20mmm 尺量检查、观察
1-15 进户门的质量、性能及安装是否符合设计要求 1、 设计图纸及经设计审查机构审查合格的设计变更、图集标准 2、 防盗门及其附件的生产许可文件、产品合格证、性能检测报告，进场验收记录 3、 防火门产品合格证书、消防产品形式认可证书、性能检测报告、进场验收记录
1-16 门窗是否按设计图纸要求施工 1、 对照设计图纸检查 2、 材料、尺寸、技术指标符合国家标准要求
1-17 防盗网等设施是否符合设计要求 1、 设计图纸、标准图集及经施工图审查机构审查合格的设计变更 2、 产品合格证明材料
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