会馆租赁合同范文
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会馆租赁合同范文
出租人：________________（招标方）
承租人：________________（承包方）
甲、乙彼此根据《中华人民共和国合同法》的相关要求，经公平友善商议，签定合同规定。
第一章 场所、主要用途、限期
第一条 招标方愿意将及其租予承包方应用。以上场地一共使用的面积约为_______平米。相关租赁场地的平面设计图及租赁的机器设备设备明细请见配件一。
第二条 承包方租赁的以上场所只仅限于运营招标方愿意运营的业务流程。没经招标方愿意承包方不可超范围经营。
第三条 招标方愿意承包方在以上场所运营会馆业务流程。其经营范围包含：游水、运动健身、儿童游乐、咖啡馆、书籍图书室、课堂教学室以及他经招标方愿意的经营范围。
第四条 承租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
第二章 房租及支付方式
第五条 承包方租赁招标方的以上场所及机器设备设备租金为RMB___________元整（RMB：______________）。
第六条 合同签订时承包方应向招标方一次性付款 RMB_______万余元整的风险性担保金（RMB：______________），合同书满期不会再继签时在付清应收款的状况下，该担保金不计入贷款利息一次性退还给承包方。
第七条 承包方需在每月_______号以前向招标方预付款当月房租_______万_______元整（RMB：______________）。并结付别的相关花费。如遇我国法定节假日可延期至节假日日完毕的次日。
第三章 其他花费及付款方式
第八条 合同规定所承诺的其他花费，就是指承包方租赁期内所产生的物业管理费用、凉水费、开水费、水电费、中央空调服务费、采暖费、话费、互联网上网费、有线数字电视收视费、停车位服务费及其承包方在租赁运营期内须在房租以外再行付款的花费。
第九条 前条所承诺的承包方应付款的物业管理费用、凉水费、开水费、水电费、中央空调服务费、采暖费、话费、互联网上网费、有线数字电视收视费、停车位服务费等的扣除方法由承包方同企业再行签署协议书。
第四章 招标方义务
第十条 甲方位承包方确保水、电、等电力能源的供货。因为招标方义务导致电力能源常见故障造成承包方没法一切正常运营时，招标方将逐日减、免常见故障清除以前期内的房租。假如在_______个月内仍然无法完全故障检测造成承包方没法再次一切正常运营时，承包方有权利终止合同并维持规定甲方位承包方给予赔偿的支配权。因一切正常的机器设备维修或市政工程单位的缘故导致电力能源断供时，招标方将积极主动与相关部门开展融洽，争取尽早处理
但招标方不担负一切义务。
第十一条 招标方在范畴内不会再运营承包方所运营的新项目。为了更好地更合理地适用承包方的运营管理方面，招标方对承包方递交的例如升级改造、宣传广告计划方案等文本汇报将在_______个工作中日内给予回应。
第十二条 招标方不承担产生在承包方租赁范畴内的遗失、毁坏等难题承担责任。招标方可帮助承包方举报。
第十三条 招标方有权利监管、查验承包方实行地市政府及______园各类管理规定的状况。
第五章 承包方义务
第十四条 承包方如未能每月_______号以前向招标方预付款当月房租。如承包方贷款逾期交货，每贷款逾期_______日招标方将按月房租数千分之_______（_______‰）的占比向承包方扣除税款滞纳金。
第十五条 承包方如超出_______个月未交货房租，招标方有权利采用包含封门等相应措施以提示承包方马上在_______日内交纳房租，如再贷款逾期不交租视作承包方毁约，合同书全自动消除。
第十六条 合同规定全自动消除后，彼此申请办理相关一切清算事项，承包方务必在招标方公布终止合同之日起_______日内搬出_______园。
第十七条 如因承包方运营管理及错误操作或出错导致场所、机器设备执行的毁坏或产生伤亡等重大事故，承包方担负所有义务并承担赔付给招标方导致的所有损害。
第十八条 不可以一切方法将场所转租房、分租、出让给别的任人，在租赁场所内不可进行一切违反集体利益、社会发展心地善良风俗习惯及相关法律法规所严禁的主题活动。
第十九条 用心遵循本合同条款的各类条文和与______园物业管理服务企业签署的安全性等协议书。
第二十条 不可运营本合同条款以外的以及它没经招标方愿意的经营范围。
第二十一条 工作员要讲文明讲礼貌，按标准服务项目。留意仪表盘仪态和清洁卫生，按规范维持内场的环境卫生和干净整洁。恪守岗位，严苛按所要求的上班时间。对外宾来访应用英语出示服务项目。禁止在严禁吸烟区抽烟，禁止乱扔烟头，禁止以内喧闹玩耍。
第二十二条 存放好自身的各种各样物件，如发生遗失、毁坏义务自傲。
第二十三条 没经招标方准许，不可随便更改场所的工程建筑布局和室内装修风格。
第二十四条 没经招标方准许不可擅自提升或应用一切家用电器和别的工业设备。
第二十五条 不可在租赁场所村放一切易燃易爆物品物件，并设一名安全性防火责任人，搞好安全防护工作中。
第二十六条 承包方必须以内从业一切的广告宣传、宣传策划个人行为，务必事前得到招标方的准许。
第二十七条 承包方自主申请办理工商局、特行、税收等备案准许办理手续并依照运营管理的必须再加上商业保险，以上合理合法机动车登记证要在招标方办理备案，承包方按国家规定依规从事。
第二十八条 承包方在运营、服务项目、安全性、环境卫生等层面与相关企业或个人所产生的一切纠纷案件均由承包方自主承担。
第六章 别的
第二十九条 合同规定彼此在推行期内不可随便消除，如一方提早解除合同，明确提出方为违约方，违约方应向另一方赔付等同于担保金金额的财产损失。
第三十条 如因承包方运营管理不当导致重特大举报或发生违纪行为时，招标方有权利明确提出提早解除合同并视作承包方毁约。承包方应向招标方赔付不限于担保金金额的财产损失。
第三十一条 如遇招标方售卖或不可抗拒要素导致甲、乙彼此没法一切正常履行合同时，合同规定全自动消除。
第三十二条 由于承包方接任运营管理会馆后一部分机器设备设备必须开展部分的装饰装修，因而，招标方愿意给与承包方总计 2 个月的完全免费室内装修期。另外招标方规定承包方要在 2 个月的完全免费室内装修期限内进行所有的装饰装修工程项目。全部牵涉到会馆的装饰装修工程项目均要遵循物业管理服务企业的相关要求。承包方的装饰装修计划方案应在获得招标方的书面形式认同后才可执行。
第三十三条 原会馆遗留下的 VIP 卡等难题，应依照配件所承诺的解决方法解决。
第三十四条 招标方租予承包方应用的器材、机器设备设备在租赁期限内超出使用年限的，承包方能够自主升级，合同到期时招标方可考虑到折扣率回收归属于承包方所升级的器材等。
第三十五条 合同规定满期前_______个月，彼此就继签事项开展商讨。招标方对合同到期的租用价钱有权利开展调节。
第三十六条 合同规定解释权彼此商议处理。在履行合同全过程中假如彼此产生异议，应根据友善商议处理，商议不可以达成一致时，任何一方均有权利报请协北京市监察委员会裁定。
第三十七条 合同规定一式_______份，彼此各持一份，自彼此签字盖章之日起起效。
招标方：____________________________
公司章：____________________________
法定代表人签名：________________________
会计签名：________________________
签定日期：______年______月______日
承包方：____________________________
公司章：____________________________
法定代表人签名：________________________
会计签名：________________________
签定日期：______年______月______日
配件一：平面设计图及租赁的机器设备设备明细（略）
配件二：VIP 卡的解决方法
遗留下的 VIP 卡分______类：一类是______会员年卡和______会员年卡，一类是______卡，一类是____________卡。经甲、乙彼此友善商议就以上遗留下的 VIP 卡达到以下解决方法。
1．甲、乙彼此一致同意以上______类 VIP 卡自承包方租赁运营______园会馆之日起再次延用。
2．家中会员年卡和本人会员年卡在有效期限内招标方按每卡每月______元的规范给与承包方赔偿。
3．全部计次卡招标方未予承包方赔偿。
4．以上两大类遗留下 VIP 卡期满后拆换承包方市场销售的 VIP 卡。
5．承包方服务承诺压力必需的完全免费 VIP 卡。
会所设计改造方案
招标方
1．拆换 2 个排气扇。
2．修复游泳馆水中灯光效果。
3．改装各种各样电力能源计量检定表。
4．修补女更衣室洗手间的进水管等。
5．承担融洽、铺装网络线、网络线、音箱及电视接口等。
承包方
1．会馆安裝电子门禁。
2．会馆前台接待顶端安裝轨道射灯，墙面涂刷。
3．通向男孩和女孩更衣间过道墙面开展涂刷并安裝轨道射灯及装饰油画。
4．男孩和女孩更衣间的一部分墙壁及路面开展维修，拆换节约用水电源开关。
5．男孩和女孩洗手间的墙面再次涂刷，走廊灯开展拆换。
6．现儿童房间安全性护墙板开展翻修。
7．现羽毛球场馆的路面加铺地毯。
8．游泳馆增设音箱及灯光效果。
9．游泳馆的粉刷墙面暂拟订分配在______年供热管道检验时开展。
10．现美容美体厅的装修改造在整体规划中。
1．承包方愿意一次性接受目前会馆工作人员______名。
2．承包方从接受日起逐渐承担担负所接受工作人员的薪水、个人社保等，另外申请办理接受工作人员的一切劳动力办理手续。
招标方签名：____________ 承包方签名：____________
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