消防设施维修整改方案例文

　消防设施维修整改方案范文

　目录

　消防设施维修整改方案范文 .................................................................................................................. 1 消防设施维修整改方案 .......................................................................................................................... 1 一、项目概况 .......................................................................................................................................... 2 一、整改依据 .......................................................................................................................................... 5 二、存在的消防隐患 .............................................................................................................................. 5 三、解决的具体对策 .............................................................................................................................. 6 四、整改内容概况 .................................................................................................................................. 7 1、消防水源 ................................................................................................................................... 7 2、火灾自动报警系统 ................................................................................................................... 7 3、自动喷水灭火系统 ................................................................................................................... 8 方案一：消防安全隐患整改方案 .......................................................................................................... 9 一、指导思想 .......................................................................................................................................... 9 二、工作目标 .......................................................................................................................................... 9 三、排查治理内容 .................................................................................................................................. 9 四、工作步骤 ........................................................................................................................................ 10 1、动员部署阶段 ......................................................................................................................... 10 2、组织实施阶段 ......................................................................................................................... 10 3、总结阶段 ................................................................................................................................. 10 五、工作要求 ........................................................................................................................................ 10 方案二：消防安全隐患整改方案 ........................................................................................................ 11 一、存在的火灾隐患 ............................................................................................................................ 11 二、整改方法及整改实现 .................................................................................................................... 12 一、存在的消防隐患 ............................................................................................................................ 13 二、解决的具体对策 ............................................................................................................................ 14

　消防设施维修整改方案

　东界龙湖花园火灾自动报警系统 编制单位：重庆通达自控工程技术有限公司编制时间:维修整改方案及预算 XX 年 12 月 23 日

　东界龙湖花园火灾自动报警系统 维修整改方案及预算 一、项目概况 东界龙湖花园位于重庆市渝北区龙湖西苑，于 XX 年建成投入使用。管理单位为重庆鑫山物业管理公司。火灾自动报警系统原采用海湾安全技术有限公司生产的产品，采用 GST-5000 型的火灾报警控制器。由于使用年限过长，多数设备已出现故障，现在系统处于非正常工作状态，存在及其严重的消防安全隐患，急需维修整改。二、系统状况三、运行状况 1 、火灾报警控制器共有 8 个回路，但只注册了 4 个回路，其中第 1 、 2 、 7 、 8 回路输出电压不正常； 2 、主机报 000004 回路的回路故障； 3 、主机显示备电故障，经测试蓄电池的电压不正常，需要更换；4 、主机显示 011013 消火栓动作 255 次； 5 、现有隔离点位：

　030016 感烟探测器、所有的排烟阀; 6 、报警控制器的打印机缺打印纸和色带； 7 、外围报警设备、外围联动设备，多数功能不正常。四、维修整改方案和程序 1 、首先维修报警控制器 4 个回路的回路板故障，使所有回路全部注册到主机，并检查、测试主机的其他部件是否正常。

　2 、维修处理第四回路报警总线的问题，使该回路所有的点位均注册到主机，使整个回路能够正常工作。

　3 、消防报警主机恢复正常后，收集、整理本系统的竣工编码图、

　编码表等相关技术资料，检查、核对并输入、修改主机内的程序。

　4 、主机显示的故障处理完毕后，再解除主机所有隔离的点位，处理原隔离点位的故障、火警等问题； 5 、维修报警控制器打印机的打印纸、色带等部件，使打印机工作恢复正常； 6 、更换消防主机的蓄电池，使主机备电工作恢复正常； 7 、所有点位运行状态正常以后，进行所有点位报警、联动功能的测试。对于存在故障的报警设备及联动设备明确具体的部位和故障现象，形成书面报告并报给甲方，并进一步落实故障维修的问题。

　8 、系统全部恢复正常运行以后，整理竣工图及相关技术资料，并移交给甲方，同时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训，并可进入消防维保的阶段。五、服务承诺 1 、计划在合同签订后的三十天内，使系统整体恢复正常运行。

　2 、我方可在设备需维修的问题全部解决以后一次性收取维修费。

　3 、维修期间不影响甲方正常生活、工作、营业和其它设施设备。

　4 、维修完毕后，对原有的竣工图及技术资料进行核对、完善并提供给甲方，同时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训。

　5 、帮助甲方建立设备运行、维护档案，提出合理化建议，并随时处理出现的故障，切实保障系统的正常运行和业主的消防安全，并为甲方降低系统维护和管理的成本。并可配合消防主管部门的消防测试、检查和验收。六、维修费用及付款方式 1 、维修费用预算。

　主机部分硬件软件的维修处理及外围线路、设备的维修处理，预算费用合计 75629 元。

　2 、以上设备即指探测器、报警按钮、模块等，材料即指电线、

　线管及电子元件等。

　3 、首先完成以上第 1 、 2 、 3 、 5 、 6 项的工作，甲方即支付完成部分的维修费用；完成以上 4 、 7 、 8 、 9 项工作后,甲方再支付完成部分的维修费用。

　编制单位：重庆通达自控工程技术有限公司 编制时间：

　XX 年 12 月 23 日 XXX 农贸市场消防整改方案 公司旗下 XX 农贸市场是 XX 镇唯一的农贸市场，与 XX 镇人民的日常生活息息相关。自企业入驻以来，得到了区、镇政府和区消防支队等各级领导的大力支持和扶助，生产经营工作顺利，企业发展势头良好。在企业发展的过程中,公司领导高度重视消防安全工作，定期组织人员参加消防安全培训及火灾隐患检查，设置专门的安全主任和安全管理员，制定完善各项消防安全制度，保障消防经费投入，对消防安全工作常抓不懈。

　尽管如此，我们在消防防范工作中仍然有工作不到位的地方。XX 年 11 月 20 日，在贵单位来我公司例行消防检查的过程中，发现存在诸多消防安全隐患，公司领导高度重视。针对存在的消防隐患，为了切实做好消防安全管理工作，确保商场内各个租户的营业正常进行，降低发生火灾的可能性，全面掌握市场的消防安全情况。当天晚上，连夜召开“消防隐患排查及整改落实”会议，公司董事长提出要确保“消防安全检查不留死角”，与会人员一致认为,消防安全隐患整改工作不仅关系到建筑物的生死存亡，更事关市场内租户、商贩、顾客及公司员工等人员的生命和公司财产安全，责任重于泰山，必须

　同心协力，全力以赴,不惜代价，彻底整改到位。会议决定在原有安全管理架构的基础上进一步成立以总经理任组长，安全主任任副组长，以安全员及各部门主管为主要成员的“消防安全专项整治领导小组”，针对检查中发现的消防安全隐患以及消防安全自查工作，提出了具体要求，明确 责任到人。布置了各部门自查整改的时间和任务，要求一级抓一级、层层抓落实，部门经理负责制，要一手抓生产、一手抓安全，充分认识到消防安全责任重大，不能存有丝毫的松懈和侥幸心理，安全检查不留死角，切实维护公司员工的生命安全。会议明确了由工作领导小组每月进行监督和检查，并将检查的结果和各责任人的工作考核相挂钩，对检查不达标的，坚决停职整改，确保消防安全工作得到有力执行。

　为此，近期公司“消防安全专项整治领导小组”对市场内的消防安全情况进行了详细了解和仔细检查并量身制定了相关的消防整改方案，具体如下：

　一、整改依据 《责令限期改正通知书》 X 公〔 XX 〕 0639 号 《行政处罚决定书》 X 公行罚决字〔 XX 〕 0163 号 《建筑设计防火规范》 GB50016-XX 《自动喷水灭火系统设计规范》 GB50084-XX 《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116-XX 二、存在的消防隐患 1 、疏散通道被占用。市场商户在营业期间，部分销售量大的货物为了及时上货，经常将部分货物堆放在安全疏散通道上，也有一些

　商户以方便为出发点将自己的车辆停靠在疏散通道。另外一些商户和顾客的机动车辆不按要求停车把车辆堵在安全出口处，使疏散通道的宽度减少，出口拥堵； 2 、消防灭火用水水源不足； 3 、市场内未设置火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统； 4 、消火栓、灭火器等消防设施器材被遮挡、过期及损坏； 5 、应急照明的最低照度达不到规范要求。《建规》规定，疏散用的事故照明，其最低照度不应低于，但由于市场的悬挂物多、货架多等特殊情况，应急照明的光线被遮挡，地面照度无法达到；疏散标示灯遮挡、损坏； 6 、吸烟情况普遍存在，屡禁不止；经营户及购物者在市场内吸烟情况比较严重，无一点防火安全意识；而且乱扔烟头，火灾隐患一触即发。

　三、解决的具体对策 1 、根据消防相关法律法规、结合现场实际情况，增设消防水池、水泵、自动喷水灭火系统、火灾自动报警及联动控制系统等消防设施设备； 2 、从管理和制度上着手，建立一整套完善地消防安全管理制度。市场应制定消防安全制度、消防安全操作规程，实行防火安全责任制，确定和落实每一个部门、每一个岗位的消防安全责任人。市场应正确处理好防火与防盗之间的关系，把每条疏散通道机安全出口落实给具体人员负责，在营业期间，必须保证其 24 小时全天侯的畅通。

　3 、加强市场的消防监督管理，严格执法，作好消防安全管理工

　作，避免火灾事故的发生。同时要经常开展消防检查，真正达到消除火灾隐患的目的。维护、保养好建筑消防设施，真正发挥这些设施的作用。建立完善建筑消防设施的维护、保养制度，定期请相关的专业机构对 建筑消防设施进行检测和维护保养。

　4 、市场长期形成四项“顽症”不可能在一时根治，一次整治更不是一劳永逸的，一些不安全因素随时都有“回头”的可能，消防安全工作依然任重而道远。在巩固整治活动成果的基础上将良好的工作作风延伸到地区消防工作的方方面面；不断加大对市场检查整治力度，最大限度地消除各类火灾隐患；在治本上多下功夫，真正建立长效管理、标本兼治的消防工作模式；做好打持久战的思想准备,不把市场的消防“顽症”清除干净，决不收兵，克服困难、万众一心。

　四、整改内容概况 1 、消防水源 本市场为多年以前的老旧建筑，未设置消防水池及高位水箱等消防水源、稳压设施。因现场条件的局限性，拟建：

　市场北区开挖地下 60m3 消防水池， 2 台喷淋水泵置于水池上方附近，消火栓水源采用市政给水管网给水；高位水箱置于 3 层屋面；稳压装置设于 2 层室内。

　2 、火灾自动报警系统 依据相关法律法规及公安消防北暗支队意见，结合结合农贸市场现场实际情况，设置火灾自动报警及联动控制系统。拟建：

　消防控制室设置在市场大门口的市场管理室内；系统主机采用M4mm2 线缆可靠接地；

　系统内包括感烟探测器、手动报警按钮、声光报警器及各种联动控制模块等； 系统线管采用 KBG 管，管壁用防火涂料涂刷...