XXX项目拿地概念规划设计合同
工程名称：
工程地址：
甲方合同编号：
乙方合同编号：
发包人（甲方）：
设计人（乙方）：
委托代理人（丙方）：
签定日期：
发包人（以下简称“甲方”
设计人（以下简称“乙方”
委托代理人（以下简称“丙方）
甲方委托乙方承担 拿地概念规划设计。由于乙方
为境外公司，乙方委托丙方代收甲方支付给乙方的设计费用、代为办理合同备案，
税务审批，对外付汇等外贸代理事项。
经三方协商一致，签订本合同。
第一条本合同签订依据
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》、《建设工程勘察设计 市场管理规定》、《城市规划设计行业收费标准》和《工程设计收费标准》。
1.2国家及地方有关规划设计管理法规和规定。
1.3甲方提供的《拿地概念规划设计任务书》。
第二条 本合同的设计内容及经济指标：
2.1根据甲方设计任务书要求，完成拿地概念规划设计；根据甲方的要求和相关
政府部门要求，修改规划方案，完成拿地概念规划设计文本。
2.2建设内容： 。
2.3经济指标：此条款中所述数据，为参考数据，乙方可依据甲方的核心需求，对其
进行调整，但须与甲方沟通一致。
2.3.1总体技术经济指标：
建设用地面积：约 亩
总建筑面积：约 万卅
地上总建筑面积：约 万卅（计容积率面积）
地下总建筑面积： 万卅
综合容积率： 绿化率：不小于30%
232各分项指标
2.321 住宅 ：建设用地面积：约 亩；地上总建筑面积：约 万
m2；
综合容积率：
。
其中：
建筑面积：约
万m； 建筑面积：
约
万m。
2.3.2.2 公寓：
建设用地面积：约
亩；地上总建筑面积：约 万
m；综合容积率： 。
2.3.2.3地下部分：地下总建筑面积约
万m。
其中：
地下车库建筑面积：约
万m；其它建筑面积：约 万m。
第三条甲方提供的基本资料与文件
设计任务书
一份，提交时间为
。
第四条 乙方应向甲方交付的设计成果及时间:
4.1设计成果
4.1.1设计说明；
4.1.2主要技术经济指标；
4.1.3概念规划总平面图；
4.1.4道路交通系统分析图；
4.1.5停车系统规划分析图；
4.1.6规划结构分析图；
4.1.7功能分析图；
4.1.8空间结构分析图；
4.1.9景观概念分析图；
4.1.10建筑单体及景观概念意向图片；
4.1.11效果图；
4.1.12工作模型：含电子文件及概念设计实体模型；地图；设计说明；
4.2设计周期：拿地概念规划设计阶段，总的工作周期为 21天。成果提交结合项目
推进需要分为两个阶段：
4.2.1总体概念阶段：工作周期为10天（2013.12.7 — 2013.12.17 ）。成果：要求两 个方案，总图、经济技术指标、鸟瞰效果图、设计概念说明。
4.2.2最终成果阶段：工作周期为 11天（如对前阶段成果有重大调整则周期延至
18天）。成果：总图、经济技术指标、设计概念说明、各项分析图纸、单体意 向图、鸟瞰图。
4.3设计成果形式：
4.3.1提供上述设计成果设计缩印本10套（规格为A3 , 297 >420）；
4.3.2电子文件：2套，全部设计成果均应制作成电子文件，文本文件采用 Microsoft
Word的doc格式文件；设计图形文件采用2007版Auto CAD的dwg格式文 件；电脑渲染图等图片文件，应采用 JPG格式文件。
第五条本合同设计费及支付进度：
土地获取阶段概念规划设计。
设计总费用：RMB （大写： 元整人民币）；
5.2.1甲方将设计费用付至丙方账户后，即视为甲方完成了付款义务。
522该费用包含乙方、丙方为完成本合同工作的一切有关费用，如中国境内税款及
丙方服务费用等。
5.3概念设计费支付进度
付费次序
付费比例
付费额（万元）
付费时间（由交付设计文件所决定）
第一次付费
20%
合同签订后5日内（定金抵作设计费）
第二次付费
30%
第一轮概念设计方案论证后5日内
第三次付费
30%
概念设计获得甲方认可后5日内
第四次付费
20%
提供最终概念设计文本后5日内
5.4出现两次以上的重大调整（不包括正常的方案论证后修改），将酌情增收设计费
5.5甲方在获得土地后，继续委托乙方承担项目后续阶段设计工作时，此项费用将
抵充后续阶段设计费
第六条设计团队
6.1乙方指定 为设计总负责人。有关合同履行中的往来函证、通知
等文件应通过设计总负责人或其指定人员 交换。
6.2设计团队
6.2.1设计团队名单。签订合同前，乙方提供设计团队成员名单，经甲方审核后， 作为合同附件（设计团队成员名单见附件一）。
6.2.2设计团队成员的变动
设计人员一经确定，原则上不能做调整，如项目设计负责人和主要专业负责 人、主要设计人调整，需经甲方同意；如果设计人员能力或者工作态度不能满足项 目需求，甲方有权要求乙方调整设计人员，乙方应予以配合。
第七条知识产权
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