粮校住宅区规划方案个人分析举例
粮校总规分析：
01—1方案：（总规）
（1）连体建筑，节约土地，通风采光相对要差些
(2)因地块面积有限，不宜于布置水面，所以水面有必须清除。
(3)因住户较多，可以考虑会所和管理用房。
01—2方案:（总规）
(1)与01--1号方案相比，区别在于东南两栋住宅作分开处理，采光通风效果相对01--1号方案优越得多，用地显得较均衡。
(2)水面已被删除。整体效果比01—1要优越得多。
01--3方案：(总规)
（1）建筑风格与01—2号方案比，会所改向西北一栋的连体下边，最北边原会所位置增加一栋六层一梯四户的小楼，有效的利用了土地和空间。
(2)最大限度地节约了用地，会所和管理用房靠中，使用比较方便。
（3）不足：占地面积相对过大。
01—4方案：（总规）
在01—3号方案基础上，把会所移至西南方向，其它和01—3号方案一样。
总体分析
在四个总规方案中，01--1号方案不太合适，第一，四栋连体建筑看上去很气派，像两大栋，其通风采光效果总体上讲比分开建筑要差，特别是每一大栋靠北边相邻的那两套住房，上午靠西边的那家太阳少，下午靠东边那家太阳少。进入冬天太阳就相对更少一些，加之南北没有通道，通风效果相对也差些。第二，会所和水面占用了较多土地，造成浪费。第三，会所太靠北，多数住户靠南，使用起来也不方便。
第二，三，四套方案避免了第一套方案的某些不足，相对于其它三套方案来说，第四套方案要科学些。会所靠南，从学院接入水电来说，相对也要方便些。
二，粮校户型分析
01—1号户型方案：
一梯四户，分成南北各两家，相对分成两种户型，先说靠北边那两户户型：
两厅三室两卫一厨加飘窗，另加两个阳台，要素比较齐全。
不足：
两个卫生间一样大，不合理，通常主卫比客卫要小一点。
厨房呈斜梯形，使用上不够方便，
客卫没有窗户，不利于通风采光。
玄观面积稍大，如果能与客厅对应最好，这样可以节约过道的面积。
由于靠南还有连体住宅，因而北边住房在通风采光方面比南边房要差一些，特别在冬季太阳南移，北边太阳就更少，如果把朝向进行有效调整，情况稍好一点。
再说靠南边那两家：
一年四季，通风采光比靠北边的要好得多，唯一不足的就是厨房与北边住房的厕所相对，使用上不太雅观。
02—2号户型分析
与02—1号的区别：
主卧阳台缩为飘窗。
餐厅南边的阳台改为平开窗。
客卫加开了窗户。
其它方面好像未作改动，从利用上讲，有阳台的房子比没有的好，飘窗比平开窗好。
靠南边的两套好像没有什么变化。
02—3户型分析：
02--3户型与02--1基本一样，不知道面积有没有变化。
02—3户型分析：
02--4与02--2户型相近，面积不知有没有变化。
住房总数：
1，2栋26层，一梯四户，共208户
2，2栋18层一梯四户，共144户
3，1栋11层一梯四户，共44户
小型住宅一栋24户
以上共420户
以上分析，仅供参考，欢迎广大教职工提出修改意见，以利进一步完善规划与设计。
分析人：吴茂堂
2008
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